Redaktion Terrassenüberdachung Kiel · Inhaltlich geprüft · Zuletzt aktualisiert: 22.10.2026
Die Terrassenüberdachung bleibt seitlich offen und ist bis 30 m² Fläche und 3,00 m Tiefe verfahrensfrei. Wer mehr Wetterschutz möchte, ergänzt Seitenwände und landet bei einem unbeheizten Sommergarten, der einen Bauantrag braucht. Ein beheizbarer Wohnraum ist ein eigenes Bauvorhaben.
Dach jetzt, Seitenwände später?
Wir planen das Dach so, dass sich Windschutz nachrüsten lässt – ohne das Fundament zu ändern.
Terrassenüberdachung oder Wintergarten: der Kurzvergleich
| Merkmal | Terrassendach | Mit Glas-Seitenwänden | Beheizter Glasanbau |
|---|---|---|---|
| Wände | keine | Schiebe- oder Festteile | vollständig geschlossen |
| Heizung | nein | nein | ja |
| Genehmigung SH | verfahrensfrei bis 30 m² / 3,00 m | Bauantrag | Bauantrag |
| Wohnfläche | ¼ bis ½ (Nr. 4) | je nach Einordnung ½ (Nr. 3) | nach Ausbau |
Quellen: § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g LBO SH und Merkblatt des Kieler Bauordnungsamts; § 4 WoFlV (gesetze-im-internet.de). Die Angaben ersetzen keine Prüfung im Einzelfall.
Wo die Grenze zwischen Terrassendach und Glasraum verläuft
Entscheidend sind zwei Merkmale: Gibt es seitliche Wände, und wird der Raum beheizt? Ohne Wände ist es ein Terrassendach. Mit Wänden, aber ohne Heizung und Dämmung, sprechen Anbieter vom Sommergarten oder Kaltraum. Erst mit Dämmung, Wärmeschutzglas und Heizung entsteht ein ganzjährig nutzbarer Wohnraum.
Wir beschränken uns auf die ersten beiden Stufen. Bei uns gibt es das Dach und die Seitenwände aus einer Hand; der Ausbau zum beheizten Wohnraum ist ein anderes Projekt mit eigener Planung und gehört nicht zu unserem Angebot.
Glas-Seitenwände machen aus dem offenen Dach einen windgeschützten Sitzplatz.
Der Ausbaupfad: erst Dach, dann Seitenwände
Viele Kunden starten mit dem offenen Dach und rüsten später nach. Das spart anfangs Geld und lässt Zeit, die Nutzung zu testen. Voraussetzung ist ein Dach, dessen Pfosten und Fundamente die zusätzliche Last von Wandelementen tragen können.
- Stufe 1: offenes Terrassendach mit Alu-Profilen und Glas, Stegplatten oder Lamellen.
- Stufe 2: Glas-Schiebewände oder Festteile als Windschutz, in Alu mit Glasfüllung.
- Stufe 3: Dämmung, Heizung und Wärmeschutzglas für einen ganzjährigen Raum, ein eigenständiger Bau.
Für Stufe 2 setzen Fachportale rund 400 bis 1200 € je laufendem Meter an (Quelle: Fachbetriebs-Angebote, Stand 08/2026). Wie ein Dach zur Basis für Windschutz wird, erklärt die Seite zu den Seitenwänden ausführlicher.
Wichtig zu wissen: Planen Sie die Pfosten für das, was Sie in fünf Jahren wollen, nicht nur für heute. Ein später verstärktes Fundament kostet mehr als ein von Beginn an ausreichend dimensioniertes.
Baurecht in Kiel: wann aus dem Dach ein Bauantrag wird
Überdachungen ebenerdiger Terrassen bis 30 m² Fläche und 3,00 m Tiefe sind in Schleswig-Holstein verfahrensfrei (§ 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g LBO SH). Das Kieler Bauordnungsamt weist in seinem Merkblatt darauf hin, dass die Konstruktion mit seitlichen Wänden nicht mehr als Terrassenüberdachung im Sinne der Vorschrift zählt.
Abstandsflächen (§ 6 LBO), Festsetzungen im Bebauungsplan, Gestaltungssatzungen und der Denkmalschutz gelten ohnehin weiter. Zuständig ist das Amt für Bauordnung, Vermessung und Geoinformation der Landeshauptstadt Kiel. Wir klären die Lage vor Planungsbeginn mit.
Gilt das auch außerhalb von Kiel?
Kreis Plön und Kreis Rendsburg-Eckernförde
Die Landesbauordnung ist in ganz Schleswig-Holstein gleich, doch die Bauaufsicht liegt je nach Gemeinde beim Kreis Plön, beim Kreis Rendsburg-Eckernförde oder in Neumünster bei der Stadt. Wer im Umland wohnt, fragt dort nach.
Bei der Windlast unterscheiden sich die Gebiete: Kiel liegt in Windzone 2, der Kreis Rendsburg-Eckernförde in Windzone 3 (Quelle: VV TB SH, Anlage A 1.2.1/5).
Wohnfläche nach WoFlV: warum die Einordnung zählt
Für Mieter, Vermieter und Grundsteuer zählt, wie ein Anbau in der Wohnflächenverordnung gerechnet wird. Nach § 4 Nr. 4 WoFlV werden Terrassen in der Regel zu einem Viertel angesetzt, höchstens zur Hälfte. Unbeheizbare, nach allen Seiten geschlossene Räume wie Kaltgärten zählen nach Nr. 3 zur Hälfte (Quelle: gesetze-im-internet.de/woflv/__4.html).
Das heißt: Die offene, überdachte Terrasse bleibt in der Nr. 4-Logik. Mit Glas-Schiebewänden rundum kann sich die Einordnung ändern. Ob und wie sich das in Ihrem Fall auswirkt, klären Steuerberater oder Gutachter; das ist keine Rechtsberatung.
Kosten: Terrassenüberdachung gegenüber geschlossenem Anbau
Das offene Terrassendach ist die günstigste Stufe. Die Richtsätze reichen je nach Material und Eindeckung von 350 bis 1500 € je m² mit Montage (Quelle: aroundhome.de, Stand 08/2026). Seitenwände erhöhen die Summe, ein Bauantrag kommt hinzu.
Für den beheizten Vollausbau nennen wir bewusst keine Preise; er hängt an Dämmung, Technik und Statik und wird individuell geplant. Eine Aufstellung für das Terrassendach finden Sie im Kosten-Ratgeber.
Klima an der Förde: wie weit trägt ein Glasdach ohne Heizung?
Kiel hat mit rund 9,5 °C Jahresmittel und etwa 750 mm Niederschlag ein kühles Klima (Quelle: Wikipedia, Klimaabschnitt Kiel). Das Sturmhochwasser vom Oktober 2023 und der Tornado auf der Innenförde im September 2021 zeigen, dass Wind ein Faktor ist. Ein Terrassendach mit Seitenwänden macht aus kurzen Sonnenfenstern nutzbare Stunden.
Ein Heizstrahler verlängert den Abend zusätzlich, ersetzt aber keinen gedämmten Raum. Zubehör dazu behandelt der Ratgeber zur Beleuchtung.
Entscheidungshilfe: Terrassendach oder Glasraum für Ihr Haus in Kiel
- Sie wollen Schatten und Regenschutz: offenes Dach, bis 30 m² und 3,00 m ohne Verfahren.
- Sie wollen zusätzlich Windschutz: Dach mit Seitenwänden, Bauantrag einplanen.
- Sie brauchen einen Raum für den Winter: gedämmter, beheizter Anbau als getrenntes Projekt.
- Sie sind unsicher: mit dem Dach beginnen und die Fundamente für Seitenwände vorbereiten.
Für Reihenhäuser in Elmschenhagen oder Mettenhof bleibt das Dach mit späteren Seitenwänden meist die pragmatischste Antwort. Die Grundlagen zum Begriff finden Sie im Ratgeber Was ist eine Terrassenüberdachung?
Häufige Fragen: Terrassenüberdachung oder Wintergarten
Was ist der Unterschied zwischen Terrassenüberdachung und Wintergarten?
Eine Terrassenüberdachung hat ein festes Dach und bleibt seitlich offen, ein Wintergarten ist ein rundum geschlossener Glasraum. Dazwischen liegt der Sommergarten: ein Dach mit Glas-Seitenwänden, aber ohne Heizung und Dämmung. Mit jeder Stufe verändern sich Genehmigung, Wohnfläche und Kosten.
Darf ich eine Terrassenüberdachung später mit Seitenwänden schließen?
Technisch ja, rechtlich beachten Sie eine Hürde: Laut Kieler Bauordnungsamt ist ein Dach mit seitlichen Wänden keine verfahrensfreie Terrassenüberdachung mehr, sondern bauantragspflichtig (§ 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g LBO SH 2022). Planen Sie den Antrag also vor dem Nachrüsten ein und lassen Sie Pfosten und Fundamente von Anfang an dafür auslegen.
Wie wird ein geschlossener Sommergarten bei der Wohnfläche gezählt?
Nach § 4 WoFlV zählt eine offene Terrasse in der Regel zu einem Viertel, höchstens zur Hälfte (Nr. 4). Ein unbeheizbarer, nach allen Seiten geschlossener Raum wird zur Hälfte angerechnet (Nr. 3). Ob die Einordnung im Einzelfall greift, klären Vermieter, Gutachter oder Steuerberater; wir geben keine Rechtsberatung.
Ist ein Terrassendach mit Glaswänden im Winter nutzbar?
Eingeschränkt. Glas-Seitenwände halten Wind und Regen ab und machen sonnige Wintertage nutzbar. Ohne Dämmung und Heizung bleibt der Raum aber ein Kaltraum, in dem es bei Frost genauso kalt wird wie draußen. Ein Heizstrahler bringt Komfort für Stunden, ersetzt jedoch keine beheizte Wohnfläche.
Was kostet ein Terrassendach im Vergleich zu einem geschlossenen Glasanbau?
Für das offene Terrassendach liegen die Richtsätze bei 350 bis 1500 € je m² mit Montage (aroundhome.de, Stand 08/2026). Seitenwände kommen mit 400 bis 1200 € je laufendem Meter hinzu. Zahlen zum beheizten Vollausbau liefern wir hier nicht.
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